1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
文京区
193.7万円/㎡
前年比+24.7%
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アールヴェール文京大塚公園
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分
1999年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
12,982万円
175.8万円/㎡
8,726
11,563
14,401
17,239
AI査定結果
推定相場価格
12,982万円
175.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,563万円〜14,401万円
156.6万円/㎡〜195.0万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月29日
アールヴェール文京大塚公園
12,480万円（169.0万円/㎡）/ 9階 / 73.84㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は173.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 12,480万円 | 169.0万円 | 9階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/27 | 8,000万円 | 188.9万円 | 14階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 12,480万円 | 169.0万円 | 1階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 12,880万円 | 174.4万円 | 9階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/16 | 12,880万円 | 174.4万円 | 1階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 12,900万円 | 175.3万円 | 7階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/07 | 8,000万円 | 188.9万円 | 1階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 12,880万円 | 175.3万円 | 9階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 12,280万円 | 166.3万円 | 9階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 7,799万円 | 184.1万円 | 9階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/04 | 7,999万円 | 188.8万円 | 9階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 13,700万円 | 186.2万円 | 7階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 7,899万円 | 186.5万円 | 9階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 8,500万円 | 200.7万円 | 14階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 13,900万円 | 188.9万円 | 7階 | 73.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 8,500万円 | 200.7万円 | 14階 | 42.36㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/03/24 | 14,900万円 | 202.5万円 | 7階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 4,980万円 | 117.6万円 | 10階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 4,980万円 | 117.6万円 | 1階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 141.2万円 | 14階 | 42.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/16 | 5,980万円 | 142.8万円 | 14階 | 41.88㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は157.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 12,480万円 | 169.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2023/09/22 | シティウインズ本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅3分 | 9,399万円 | 126.8万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 112戸 | SRC |
| 2024/06/04 | PALOS千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅4分 | 9,180万円 | 142.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/26 | アトラスステイシア文京千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 7,190万円 | 127.8万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/09 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 8,680万円 | 139.1万円 | 62.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/28 | クリオ目白台壱番館 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 13,800万円 | 181.9万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/09 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 9,980万円 | 131.7万円 | 75.79㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/28 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 12,800万円 | 203.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/11 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 12,780万円 | 185.2万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 14,800万円 | 171.0万円 | 86.53㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 7,480万円 | 128.9万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/31 | フェアロージュ目白台1丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,980万円 | 146.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/22 | アトラスアベニュー文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 14,800万円 | 209.0万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、文京区では24.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.0万円）は文京区の平均と比較して12.8%割安です。
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